泉州建筑設計院:商業綜合體/酒店開業在即!泉州這個板塊價值正全
  • 作者:叁柒貳壹建筑設計
  • 發布時間:21-01-31 23:01
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  日前,泉州主城又一商業綜合體——鯉城江南新區皇冠廣場項目正式啟動,首批入駐品牌正式簽約。---泉州建筑設計院

  

泉州建筑設計院:商業綜合體/酒店開業在即!泉州這個板塊價值正全面爆發!

 

  據悉,皇冠廣場項目總投資1.2億元,整體建筑共5層,總建筑面積約2萬平方米。目前,項目進入沖刺階段,主體結構和基礎設施配套已完成,正在進行內部裝修,預計今年8月份開業。

  皇冠假日酒店裙帶樓皇冠廣場精品商業項目主要規劃:高端娛樂、豪車名品、非遺文化展示、環球美食、美容休閑等業態為核心,致力打造一個集科技智能,前沿時尚、沉浸式定制化的服務體驗新地標。

  作為鯉城區在建重點項目,泉州茂誠濱江洲際皇冠假日酒店及商住(二期)項目總投資8億元,總建筑面積約10萬平方米。

  

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  效果示意圖

  除配套皇冠廣場項目外,還包含建設泉州濱江皇冠假日酒店,該酒店按照國際超五星旗艦店標準打造,地上29層,建筑高度120米,包含宴會廳、健身房、配套辦公區、酒店客房等分區。

  目前,泉州濱江皇冠假日酒店項目進入收尾階段,預計今年3月份完工,6月份開業。

  

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  近年來,鯉城區加快推進江南新區建設,涉及棚改、商業辦公、星級酒店、大型商場項目等,不斷優化城市展示面,進一步提升江南新區城市品質及改善周邊人居環境。

  1

  繁榮片區改造項目

  2020年12月25日,鯉城區繁榮大道筍江路到內環路段工程正式開工。該項目全長3.6公里,寬度66米,工程造價近4.9億元,工期為兩年,是鯉城繁榮片區改造項目的核心子項目。

  

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  現場圖,來源鯉城微事

  繁榮大道筍江路到內環路段建成后,繁榮大道將與站前大道形成“一橫一縱”的“十字型”空間格局,輻射帶動周邊片區的改造開發,推動江南新區加快城市更新步伐。

  

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  項目效果圖,最終方案以規劃部門審批為準

  繁榮片區改造項目是鯉城區縱深推進江南新區大片區開發會戰的“一號工程”,也是承載社區提升、片區繁榮發展的“民心工程”。

  項目總規劃用地面積3325畝,計劃總投資超130億元,其中項目一期用地面積1520畝。項目將建設成為集高尚居住小區、高端商業業態、高水平金融商務中心為一體的城市次中心、鯉城CBD。項目分三期建設,建設內容包括安置房、市政道路、公園、學校、體育場館、醫院等配套設施,建設年限為2020-2025年。

  

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  項目效果圖,最終方案以規劃部門審批為準

  其中,項目一期房屋征收范圍包括繁榮大道筍江-內環路段、田中片區及濱江B地塊,用地面積約1520畝。2020年10月8日項目征收簽約啟動,當前片區一期房屋65.42萬平方米的征收任務基本完成。

  2

  站前大道西側棚戶區(石結構房)改造項目

  用地面積約2803畝,涉及征收房屋面積約63萬㎡(住宅面積約52萬㎡, 廠房約11萬㎡)、土地面積約2603畝,建設內容包括安置房、市政道路、公園、學校、體育場館、醫院、公共服務中心等配套設施。

  其中C12教育用地、配套道路已完成征收,安置區金泰花園正在進行主體工程建設,預計2021年完工。

  

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  站前大道西側片區項目示意圖

  3

  江南興賢路中段片區改造項目

  項目用地面積約147畝,規劃建設為開放式、文創文旅商娛多元素融合的商業街區綜合體,總建筑面積約26萬㎡。

  

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  興賢路中段片區改造項目效果圖

  4

  南迎賓大道(登峰、亭店)片區改造項目

  總投資238000萬元,南迎賓大道拓寬及北側片區改造的土地征收面積共1639畝(其中南迎賓大道道路拓寬用地70畝,片區“三舊”改造用地936畝,規劃道路用地97畝,山體公園用地536 畝),房屋征收面積44.3萬㎡,擬分四期進行片區“三舊”改造。

  

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  前期南迎賓大道中段規劃圖

  5

  鯉城濱江總部經濟區

  占地面積133畝,總建筑面積68萬㎡,規劃格來德總部大廈(1#地塊)、錦江城市 廣場(2#地塊)、環亞大廈 (3#地塊)、鯉商大廈(4# 地塊)、富華廣場(5#地塊)、富麗廣場(6#地塊) 、中閩百匯大廈(8#地塊)、星龍總部大廈(9#地塊) 、中展望總部大廈(10#地塊)等9個總部大樓以及泉州濱江資產管理中心和濱江總部廣場(7#、11#地塊)2 個公共配套項目。

  

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  江南濱江總部區效果圖

  目前,鯉城濱江總部經濟區已初現雛形,富華廣場、富麗廣場擬建成集高級辦公、高端商業及高檔公寓于一體的綜合性大樓,總建筑面積分別達到4.8萬平方米和4.6萬平方米,建筑高度均在100米左右。目前兩個項目主體結構已經封頂,正在進行內外部裝修,預計今年10月份基本完工。

  此外,鯉商大廈建成投用;星龍總部大廈已落架,外立面初現;中閩百匯大廈主體結構封頂,正在進行內部裝修;濱江資產管理中心也已完成外部裝修。

  隨著各項配套的日益完善,鯉城江南片區已有建發、中南、源昌、三盛、南益、寶嘉等實力開發商進駐,為新區建設注入活力的同時,也提升城市的品質。

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